No artigo de hoje vamos ver quanto rende 1.000 reais em fundos imobiliários.
Quanto rende 1000 reais em fundos imobiliários?
O rendimento de um fundo imobiliário (FII) vai depender de quanto você vai pagar para adquiri-lo. Essa relação é indicada pelo dividend yield, quando maior esse indicador mais rentável é o ativo. Mas esse é um indicador momentâneo, informando apenas a rentabilidade daquele momento.
É importante verificar a qualidade do dividendo também, ou seja, se o FII está produzindo o capital distribuído apenas por suas operações. Se ele estiver distribuindo o dinheiro de suas operações mais o seu caixa, aquele dividendo não vai ser sustentável, pois no decorrer do tempo o caixa vai acabar e o fundo vai diminuir seu patrimônio.
Assim, verifique nos relatórios gerenciais se o dinheiro distribuído é condizente com o dinheiro das operações do FII.
Dito isso, vamos ver quando receberíamos de dividendos se investíssemos em cinco fundos diferentes do mercado.
Lembrando que esse é apenas um exercício educativo.
Para nossos exemplos vamos usar os relatórios gerenciais com os resultados de Maio de 2020.
KNRI11
O KNRI é um fundo misto que investe em lajes corporativas e galpões logísticos. Em Maio, o fundo estava sendo negociado a R$ 172,39 e seu rendimento anunciado foi de R$ 0,65.
Com 1.000 reais, poderíamos comprar 5 cotas do FII. Logo, nosso rendimento mensal seria de R$ 3,25.
Com um total de R$ 861.95 investidos.
Estamos considerando aqui que não existe taxa de corretagem na corretora. Temos um artigo falando as atuais corretoras que não cobram taxa de corretagem para FIIs.
HGBS11
Dando sequência, vamos ao fundo de shoppings da Hedge investiments: HGBS11.
O fundo estava sendo negociado a R$ 202,90 na bolsa, e anunciou rendimentos de R$ 0,35. Importante lembrar que o setor de shopping centers foi o que mais se prejudicou com a crise do coronavírus, espelhando o impacto dos fechamentos dos shopping no dividendo distribuído.
Com 1.000 reais podemos comprar 4 cotas de HGBS resultando em um rendimento mensal de R$1,40 e R$ 811,60 investidos.
HGLG11
O HGLG11 é um fundo que investe no setor de logística. A cota do fundo estava sendo negociada a R$ 181,95 na bolsa em Maio. O FII anunciou um rendimento de R$ 0,78 por cota.
Logo, se tivéssemos investido R$ 1.000 em HGLG teríamos o rendimento de R$ 3,90.
O total investido seriam 5 cotas e o montante seria de R$ 909,75.
HGRE11
Em Maio, o fundo de lajes corporativas da Credit Suisse, estava negociado na bolsa a R$ 144,49 e seu rendimento por cota foi R$ 0,57.
Com R$ 1.000 poderíamos comprar 6 cotas. Assim, teríamos investidos R$ 866.94 que nos renderia R$ 3,42 mensais.
Quer saber mais sobre Fundos Imobiliários? Temos um guia completo sobre o assunto.
Conclusão
Usamos nesses exemplos fundos diversificados de diferentes setores. O resultado teria sido diferente em fundos mono ativo, tanto para mais quanto para menos. A diversificação nos ajuda a balancear nossa carteira para que ocorra menos volatilidade.
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Obrigada.