Fundos de Investimentos imobiliários (FIIs) são fundo de condomínio fechado que extraem renda de operações imobiliários. Os FIIs possuem administradores, e às vezes, gestores, que fazem as decisões de compra e venda do fundo. Essa equipe é paga pela taxa de administração cobrada pelo fundo.
Normalmente, essa taxa é cobrada sobre o valor de mercado de negociação em bolsa do fundo.
Quando recebemos os dividendos dos FIIs, essa taxa já foi cobrada, logo esse rendimento é líquido. Assim, não precisamos nos preocupar em pagar essa taxa.
Quando investimos em FIIs, só precisamos nos preocupar em pagar imposto de renda se vendermos nossas cotas. Se nunca vendermos, também não precisamos nos preocupar com isso.
Existe também uma taxa da B3 sobre os dividendos. Um medida bem polêmica na época, pois até então, dividendos brasileiros não eram taxados. Essa taxa da B3 também é retida na fonte e não precisamos nos preocupar em apurá-lo. Além disso, essa taxação só é exercida para quem tem mais de 20 mil reais em custódia de uma corretora. Essa custódia envolve tanto ações quanto FIIs.
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