Com Fundos Imobiliários (FIIs) podemos começar a investir com 100 reais ou menos e começar a gerar renda passiva todo o mês. No artigo de hoje vamos falar quanto rende 100 reais em Fundos Imobiliários.
Quanto rende 100 reais em Fundos Imobiliários?
Nem todos os FIIs são negociados por 100 reais, existem alguns que são mais caros, porém no nosso estudo vamos nos encontrar nos FIIs que tem preço em bolsa de 100 reais ou menos e pagam dividendos mais ou menos constantes. Dessa forma, podemos ter uma certa previsibilidade na nossa renda passiva.
Para nossa comparação escolhemos FIIs de diferentes setores, que temos mais de um imóvel.
PACT11
O Pátria Edifícios Corporativos (PACT11) é um fundo de lajes corporativas que tem atualmente participação em 6 imóveis em São Paulo. O fundo se foca em prédios de alta qualidade construtiva. Além de imóveis, o PACT também investe 20% do seu patrimônio em FIIs e tem 5% em renda fixa.
Com a crise do coronavírus o fundo teve uma redução nos seus dividendos, mas atualmente mantém uma distribuição quase constante de 0,31 centavos por cota. Sua cota em 07 de julho é de R$ 66,97, se compramos duas cotas a R$ 133,94, receberíamos dividendos de R$ 0,62 todos os meses.
SDIL11
O SDI Logística (SDIL11) é um FII de lógica administrado pela Rio Bravo, uma das maiores gestoras de FIIs do Brasil. O fundo tem participação em 5 galpões, espalhados pelos três estados do Sudeste. Ele também tem uma pequena participação em FIIs e renda fixa.
O SDIL11 distribui uma média de R$ 0,60 de dividendos por mês, e seu preço em bolsa em 07 de julho é de R$ 92,09. Logo, se comprássemos duas cotas de SDIL a R$ 184,18, receberíamos R$ 1,20 de dividendos.
MALL11
O Malls Brasil Plural (MALL11) é um fundo de shopping center, um setor que foi o mais afetado com a crise do coronavírus. Por causa disso, seus dividendos foram bastante afetados, porém devido sua diversificação, o fundo consegue se manter pagando proventos.
O MALL11 tem participação em 7 shoppings espalhados por diversas regiões do país. O fundo está sendo negociado a R$ 94,20 e tem pagado dividendos em torno de R$ 0,50. Assim, comprando duas cotas do fundo, (R$ 188,40) receberiamos R$ 1 por mês.
MXRF11
Por fim, vamos citar um exemplo de um fundo de papéis, que são os que investem em renda fixa atrelada ao mercado imobiliário. Os FIIs de papel foram menos afetados pela crise e mantiveram uma certa constância nos seus dividendos.
O Maxi Renda (MXRF11) é um dos fundos mais populares do setor. Atualmente, ele é o FII com mais cotistas do Brasil e sua popularidade pode ser atribuída ao seu baixo preço de entrada (apenas 10 reais) e por ser um fundo da XP (uma das mais populares corretoras do Brasil).
O MXRF11 distribuiu cerca de R$ 0,07 de dividendos, logo como 10 cotas (R$ 100) receberíamos R$ 0,70.
Quer saber mais sobre Fundos Imobiliários? Temos um guia completo sobre o assunto.
Considerações
Cem reais é um valor muito baixo de investimento, mas lhe permite começar a criar renda passiva mensal. Aos poucos, com o reinvestimento dos dividendos e aportando mais, podemos chegar a nossa almejada liberdade financeira.