Uma das formas de conseguir renda passiva mensal é investindo em Fundos Imobiliários (FIIs). Esses ativos são um instrumento de renda perfeito pois podemos adquiridos com pouco dinheiro, com 100 reais já podemos comprar cotas de FIIs, e eles distribuem dividendos todos os meses.
Os FIIs são imóveis negociados na bolsa de valores, mas esses não são qualquer imóveis, eles são os prédios mais importantes nas avenidas mais disputadas do Brasil, grandes shoppings, centros de distribuição usados por grandes empresas de varejo, e etc.
Por trás de um fundo imobiliário, há um time de administração que é responsável por falar com os inquilinos, que são grandes empresas brasileiras e internacionais, e renovar os imóveis de tempos em tempos para mantê-los competitivos. Logo, investimentos em FIIs é ter aluguel todo o mês de forma passiva e não pagar imposto nesses ganhos. Fazendo assim que eles sejam o instrumento de renda perfeito.
Quer saber mais sobre Fundos Imobiliários? Temos um guia completo sobre o assunto.
Um dos maiores FIIs do mercado é o HGLG11, que é um fundo que possui 17 centros logísticos em cinco diferentes estados do Brasil. Logo, podemos dizer que é um fundo bem diversificado, e tende a crescer à medida que o mercado de e-commerce vai crescendo no Brasil.
Uma das características do HGLG11 é a sua constância nos dividendos. Atualmente, o fundo está pagando 1, 10 reais por cota. Esse pagamento só é alterado no fim do semestre, quando o fundo distribui o restante que ele faturou nos últimos 6 meses (normalmente um valor maior).
Tendo essas informações em mente, quanto poderíamos receber de renda mensal investindo em 100 cotas de HGLG. Atualmente, cada cota do fundo está custando R$ 162 reais, logo para compramos 100 cotas desse fundo, teríamos de desembolsar R$ 16.200.
Investindo esse valor, teríamos um valor mensal de 110 reais por mês. Lembrando que fundos imobiliários são investimentos de renda variável, isso quer dizer que esses rendimentos não são garantidos, embora seja uma constante dos últimos anos.
Os fundos imobiliários tendem a pagar dividendos mensais e podemos usar essa renda para adquirir nossa independência financeira.