O artigo de hoje vai ser bem rápido e explicativo. Vamos falar o que é Dividend Yield.
Com a taxa mãe da economia (a Selic) operando em patamares mais baixos, muitas pessoas estão migrando seus investimentos para a Renda Variável para tentar conseguir rendimentos maiores.
Dentre esses investimentos em renda variável, os mais conhecidos são as ações e os Fundos Imobiliários (FII). E é aqui que entra nosso tema de hoje. Um dos fatores de análise desse dois investimentos é o Dividend Yield.
O que é Dividend Yield
O Dividend Yield é a relação entre os dividendos ou proventos pagos pela ação ou pelo FII com relação ao valor da cota que compramos na Bolsa de Valores.
Eu explico melhor: Para isso, vamos usar o exemplo do FII Vinci Shopping Centers.
Exemplo usando FIIs
O VISC é um FII de shoppings, que provem seu lucros desses ativos. Segundo o site Funds Explorer, esse FII estava com a cota com o preço de R$ 105, 63. Ou seja, se abrirmos o Home Broker (ambiente de compra e vendas de ações e FIIs) da nossa corretora, vamos ver que para adquirir uma cota do VISC temos que lançar um valor próximo a R$ 105, 63.
Lembrando que o Home Broker é como se fosse um local de leilão online, no qual compradores e vendedores negociam suas cotas. Esse valor de R$ 105, 63 foi o mais alto valor que uma cota do VISC foi comprada naquele dia. A imagem abaixo mostra a variação dessa cota:
Fonte: Site Funds Explorer
Agora que sabemos o valor da cota, temos que saber quanto o VISC pagou para o seus cotista naquele mês. Ou seja, temos que saber quanto ele pagou de dividendos. A imagem abaixo mostra esse valor:
Fonte: Site Funds Explorer
Como podemos ver na imagem, o dividendo distribuído por último foi de R$ 0,6042. Ou seja, para cada cota que compramos, vamos ganhar mais ou menos R$ 0,60. Somando os proventos dos últimos 12 meses, o fundo distribuiu R$ 7,30, é esse valor que iremos usar para encontrar o Yield do fundo.
Normalmente, o Dividend Yield é dado em forma de porcentagem. Tendo todos os dados em mãos, é hora de fazer a matemática:
Dividend Yield = Proventos pagos pelo investimento durante 12 meses (pelo FII VISC, no nosso caso) / Preço do investimento
Calculando nossos valores, temos que o Dividend Yield do FII é:
Dividend Yield = 7,30 / 105, 63
Assim, podemos ver que o Dividend Yield é 0,069 ou 6,9%. Como a imagem acima mostra, em vários sites e nos próprios relatórios dos FIIs e ações, já temos acesso ao Dividend Yield do investimento sem precisar calculá-lo.
Quer saber mais sobre Fundos Imobiliários? Temos um guia completo sobre o assunto.
Considerações sobre o Dividend Yield
Mas, é preciso se atentar sobre o que esse indicador quer dizer. Normalmente, no mundo dos investimentos, quanto maior o Dividend Yield melhor para o investidor. Entretanto, como nem tudo é tão fácil assim, o Dividend Yield não deve ser o único indicador que devemos prestar atenção. Pois, algumas vezes, investimentos oferecem Dividend Yield super altos, mas para isso estão criando mais dívidas e se tornando insustentáveis. Pesquisar sobre a qualidade dessa distribuição é primordial. Ou seja, sempre tente pesquisar se aqueles proventos estão sendo produzidos pelas atividades da empresa ou do FII e se aquela distribuição é sustentável no longo prazo.
Recentemente, tivemos o caso do FII Mérito Desenvolvimento Imobiliário (MFII11), que estava entregando ótimos dividendos mensalmente, mas foi penalizado pelos órgãos reguladores do mercado, pois os proventos estavam vindo da criação de dívidas e não das operações do próprio fundo.
Conclusão
Como podemos ver, o preço no qual pagamos por um FII, no caso do nosso exemplo, vai afetar diretamente quanto vamos tirar de proveito daquela operação. Por isso, é sempre bom ter em mente que preço importa. Não é por acaso que grandes investidores com Warren Buffett pesquisam sempre investimentos sólidos e duradouros que estejam sendo negociado em bolsa com algum desconto. Só ao notar esse desconto que eles compram.
Entretanto, saber de onde vem os dividendos também é necessário, pois, no longo prazo, a qualidade do dividendo é bem melhor do que a quantidade.
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Obrigada!