No artigo de hoje, iremos falar mais sobre o IFIX, um índice muito importante para o mercado de fundos imobiliários.
No artigo “Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs): o guia”, mencionei o índice IFIX, entretanto não me aprofundei sobre como ele é calculado. Como os termos do mercado de capitais podem ser bastante complicados para os iniciantes, resolvi escrever esse artigo para esclarecer mais sobre esse índice.
O que é o IFIX?
O IFIX é a média ponderada dos FIIs. E assim como o IBOVESPA (índice de ações), o IFIX foi formulado pela B3, nossa bolsa de valores.
Ele é calculado por meio de uma carteira ideal formada pelos FIIs mais negociados em bolsa. Ou seja, os FIIs que têm uma maior liquidez.
O IFIX é um índice de retorno total. Ou seja, é um índice que engloba tanto o valor de mercado do fundo, quanto os dividendos distribuídos por ele todo mês.
Para que o IFIX é usado?
O IFIX serve para calcular o desenvolvimento do FIIs, sendo atualizado diariamente.
Embora, os FIIs tenham surgido em 1993, o índice para medir esse mercado foi lançado pela B3 apenas em 2011. Podemos atribuir esse fato ao pequeno número de investidores no início das negociações desse ativo. Porém, mesmo com essa infância tímida, hoje os FIIs são os ativos do mercado de capitais que mais crescem, fazendo, consequentemente, que esse mercado seja mais atrativo para o investidor.
Atualmente, os FIIs que têm uma maior participação no IFIX são o Kinea (KNRI11), o BB progressivo (BBPO11) e o BC Fund (BRCR11). Ao seja, são os mais negociados e com o alto valor de mercado.
A tabela abaixo mostra os 5 FIIs mais relevantes para o IFIX. No site da B3, você pode acessar a lista completa com todos os FIIs que compõem esse índice.
| Código | FII | Qtde. Teórica | Part % |
| HGBS11 | FII HEDGEBS | 5.374.920 | 3,515 |
| KNIP11 | FII KINEA IP | 17.450.886 | 5,675 |
| BRCR11 | FII BC FUND | 19.224.537 | 5,830 |
| BBPO11 | FII BB PRGII | 15.919.690 | 6,543 |
| KNRI11 | FII KINEA | 15.524.207 | 6,975 |
Fonte: Site da B3 – atualização em 03/12/2018
Conclusão
Como investidores, é sempre bom nos atualizarmos sobre os termos do mercado, para assim, tomarmos decisões mais conscientes. Este artigo foi uma breve explicação sobre IFIX, um índice muito importante para os FIIs, que pode nos ajudar a enxergar o crescimento desse mercado.
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Gostou do artigo de hoje? Qual termo do mercado financeiro você gostaria de ver explicado aqui no blog? Comente aqui embaixo! Ficarei feliz em escrever sobre ele.
Obrigada!