O mercado de REITs sofreu muitos altos e baixos com a crise do coronavírus, no artigo de hoje vamos ver quais REITs estão mais baratos atualmente.
REITs mais baratos atualmente
O setor de shopping centers sofreu muito durante a crise do coronavírus e isso atingiu diretamente os REITs desse setor. Um dos maiores REITs de shopping é o Simon Properties, uma das maiores empresas de retail americana.
Em 2019, as ações do Simon estavam batendo 180 dólares, em março de 2020 o valor despencou para 48 dólares, atualmente, o REIT está sendo negociado a 110 dólares.
Mesmo com o fechamento das lojas durante algum tempo, o Simon Properties apresenta um dividend yield de 4,56%. O que é um resultado bem significativo para o mercado de REITs.
O mercado ainda está se recuperando de maneira lenta e com uma possível segunda onda de casos de coronavírus, mas para quem tem paciência e aguentar um pouco mais de volatilidade, a Nareit está projetando um FFO/ação para o REIT de 9,54 dólares, um número bem maior do que a média do mercado de retail, que é de 5,14 dólares. O FFO por ação mostra quando as operações do REIT vão faturar para cada ação que a empresa possui e é um bom indicador de análise para o setor imobiliário.
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